109年8月臺北市房市交易量減少7.70% 住宅價格指數上升0.60%

  最近一期(109年8月)實價登錄交易件數1,318件,較7月減幅7.70%,交易總額為339.70億元,較7月減幅1.70%;住宅價格指數104.89,較7月上升0.60%。109年第2季12行政區季指數,相較上季有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為大同區1.90%,跌幅最深為中正區-1.99%。壹、8月實價登錄交易量較7月減少7.70%,交易總額減少1.70%  109年8月實價登錄量價動態,全市交易量共1,318件,較7月1,428件減少110件,減幅7.70%;交易總額為339.70億元,較7月345.59億元減少5.89億元,減幅1.70%。(詳表1)  12行政區交易量有3區增加、9區減少,交易量增幅最大為南港區,較7月增加3.03%,減幅最大為萬華區,較7月減少27.55%。(詳表2)  各行政區交易總額依序由中山區(66.00億元)、內湖區(44.29億元)及大安區(41.21億元)位居前3名,總額最少為萬華區,僅11.34億元,總額最高的中山區與最低的萬華區,差約4.82倍;交易總額增幅最大為中山區,較7月增加29.92%,減幅最大為松山區,較7月減少32.56%。(詳圖1)貳、8月全市、大樓、公寓、小宅價格同步走升  109年8月全市住宅價格指數104.89,較7月104.26上升0.60%,較去年同期101.76上升3.08%;標準住宅總價1,662萬元,標準住宅單價每坪52.92萬元。  大樓住宅價格指數104.36,較7月104.30微升0.06%;公寓住宅價格指數100.98,較7月100.85微升0.13%;小宅住宅價格指數104.15,較7月102.70上升1.41%。(詳表3)  全市住宅月、季線微揚,半年線轉升;大樓月線微揚、季線持平、半年線續升;公寓月線轉升,季線、半年線微跌;小宅月線、季線、半年線同步走升。參、109第2季12行政區指數10區上漲,2區下跌;大同區上漲1.90%,漲幅最高,中正區下跌1.99%,跌幅最深  109年第2季12行政區季指數,相較上季有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為大同區1.90%,跌幅最深為中正區-1.99%;相較去年同期有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為南港區5.00%,跌幅最深為信義區-1.13%。(詳表4) 詳細圖表內容歡迎參閱附件或至地政局不動產價格資訊>109年11月動態月報即時關注掌握。 109年11月動態月報.pdf

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